МЕНЮ
joomla 3wordpress

Инвентаризация территории городов и населенных пунктов - экономически обоснованный способ увеличения суммы налогов, поступающих в бюджет от сдачи в аренду земельных участков

Инвентаризация проходит в несколько этапов:

1 Сбор исходных даных для проведения инвентаризации

  • Границы проведения инвентаризации.
  • Электронная база данных договоров аренды земельных участков.
  • Электронные кадастровые паспорта территорий в гарницах кадастровых кварталов в формате XML, содержащие записи о земельных участках.
  • Электронная карта границ земельных участков из городского департамента по имуществу.
  • Электронная карта землепользования и застройки муниципального образования город.
  • Нормативная база по расчету арендной платы по земельным участкам.

2 Проведение комплекса мероприятий по получению разрешений на производство работ от компетентных организаций.

3 На участке работ создается сеть пунктов съемочного обоснования от пунктов государственной геодезической сети и выполняются полеты на БПЛА Геоскан 101с целью получения высокодетальных данных ДЗЗ. Пространственное разрешение снимков - 3см/пиксель.Высота съемки составляет 220 метров.

4 Проводится фотограмметрическая обработка материалов аэрофотосъемки в программном обеспечении AGISOFT PHOTOSCAN на кластере из 10 высокопроизводительных ЭВМ. В результате получаем отртофотоплан и 3D модель. Точность ортофотоплана составляет СКО - 5,7 см.Данная точность удовлетворяет требованиям масштаба 1:200 и позволяет проводить определение границ земельных участков в населенных пунктах.

5 По полученным XMLРосреестра создается карта границ земельных участков. Полученная карта кадастровых границ земельных участков накладывается на ортофотоплан и провится полномаштабная работа по определению и уточнению границ фактического землепользования

6 3D-модель

По результатам инвентаризации формируются следующие материалы:

  1. 1 картографический материал с границами земельных участков на ортофотоплане в масштабе 1:2000
    • Границы земельных участков, совпадающие с данными ГКН – оранжевая граница
    • Границы земельных участков, не совпадающие с данными ГКН – желтая граница
    • Границы земельных участков, по которым отсутствуют данные в ГКН – красная граница
  2. 2 аналитические таблицы, содержащие:
    • Аналитические данные о самовольно занимаемых земельных участках (частях земельных участков), сведения о которых отсутствуют в ГКН.
    • Аналитические данные о земельных участках, имеющихся в базе данных "Аренда", но отсутствующих в ГКН.
    • Аналитические данные о земельных участках, у которых площадь, вычисленная по координатному описанию, содержащаяся в загруженных КПТ, не соответствует площади фактического использования земельных участков.

Какие задачи помогает решать инвентаризация территорий городов и населенных пунктов

Основная задача - это увеличение поступления налогов в бюджет от сдачи в аренду земельных участков, а также поступленнее бюджетных сумм от конкурсной продажи вновь выявленных земельных участков в процессе инвентаризации

Также в процессе инвентаризации выявляются :

  • Самовольно занятые земельные участки
  • Неиспользуемые земельные участки
  • Нерационально используемые земельные участки
  • Используемые не по назначению земельные участки
  • Свободные земельные участки от застройки
  • Размещения незаконных рекламных конструкций
  • Незаконные нестационарные (временные) объекты торговли

Преимущества инвентаризации с использованием аэрофтотосъемки

Стоимость работ по инвентаризации с использованием БАС в 6 раз дешевле по сравнению с проведением инвентаризации традиционным способом с использованием полевых базовых станций.

Реализованные проекты по инвентаризации

Узнать стоимость, получить консультацию Вы можете по телефону
8 (817) 2727110 или использовать контактную форму:

Please, enter your phone number

*после отправки заявки, мы свяжемся с вами в ближайшее время!